Phong Cốc Đức Long Quế Võ Bắc Ninh

Khu công nghiệp Quế Võ (thường được gọi là khu công nghiệp Quế Võ 1) thuộc tỉnh Bắc Ninh có vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường giao thông quan trọng, nối liền các trung tâm kinh tế lớn như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh cũng như sân bay quốc tế Nội Bài. Hơn nữa, gần cảng Sông Cầu rất thuận tiện cho việc vận chuyển, xuất nhập khẩu hàng hóa. Đây là khu công nghiệp được kỳ vọng phát triển nhất trong tương lai tại tỉnh Bắc Ninh.

Quy mô dự án Khu công nghiệp Quế Võ III Bắc Ninh

Quy hoạch tổng thể khu công nghiệp Quế Võ III phân khu 1 và phân khu 2.

Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, KCN Quế Võ III được triển khai trên tổng diện tích 530ha bao gồm 02 phân khu:

- Phân khu 1 (giai đoạn 1): có tổng diện tích 312ha, bao gồm 281,5ha đất khu công nghiệp và 30,6ha đất hạ tầng ngoại khu, đường dẫn. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê là gần 204ha (trên tổng 281,5ha), chiếm tỷ lệ 72,44% diện tích quy hoạch.

- Phân khu 2: có tổng diện tích 217,9ha, bao gồm 208,54ha đất khu công nghiệp và 9,36ha đất quy hoạch xây dựng đường DT 285B. Trong đó, diện tích đất công nghiệp cho thuê là 136,3ha (chiếm tỷ lệ 65,34% diện tích quy hoạch).

Hạ tầng KCN Quế Võ III Bắc Ninh.

KCN Quế Võ III được xây dựng với tính chất là khu công nghiệp đa ngành, trong đó tập trung thu hút dự án đầu tư ở các nhóm ngành công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm; công nghiệp nhẹ; công nghiệp cơ chí, lắp ráp; điện tử; sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp; Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng.

Định hướng của Khu công nghiệp Quế Võ 1

Định hướng phát triển của Khu công nghiệp Quế Võ 1 là tiếp tục thu hút đầu tư trong các ngành công nghiệp hiện đại, tiên tiến cùng với việc nâng cao chất lượng lao động, đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp. Ngoài ra, việc cải thiện hạ tầng giao thông, năng lượng và môi trường cũng sẽ được đặt lên hàng đầu để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như đảm bảo phát triển bền vững.

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Quế Võ là dự án được thành lập theo Quyết định số 1224 /QĐ/TTg của Thủ Tướng Chính Phủ ngày 19/12/2002 có diện tích quy hoạch là 311,6ha thuộc địa giới hành chính các xã Nam Sơn, Phượng Mao, Phương Liễu, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Sau đó, Khu công nghiệp Quế Võ tiếp tục được phê duyệt dự kiến mở rộng thêm 300ha theo Quyết định 1107/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính Phủ ngày 21/08/2006.

Dự án có chủ đầu tư cơ sở hạ tầng là Tổng công ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP với tổng vốn đầu tư là 531 tỷ đồng. Đây là khu công nghiệp lớn nhất và quan trọng hàng đầu của tỉnh Bắc Ninh với tổng diện tích 611,6ha và có thời hạn hoạt động là 50 năm kể từ ngày được phê duyệt dự án đầu tư.

Tổng quan dự án và thông tin pháp lý Khu công nghiệp Quế Võ

Thông tin dự án Khu công nghiệp Quế Võ III Bắc Ninh

Dự án KCN Quế Võ III được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt tại Văn bản số 311/UBND-CN ngày 11/03/2008, giao cho Công ty cổ phần nông sản Bắc Ninh (tiền thân của Công ty cổ phần tập đoàn DABACO Việt Nam).

Ngày 09/03/2009, Công ty DABACO được Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh cấp giấy chứng nhận đầu tư số 21221.000207 cho dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp Quế Võ III với thời hạn hoạt động là 50 năm (đến hết ngày 09/03/2059).

Tháng 9/2015, Tập đoàn DABACO thành lập công ty con là Công ty TNHH đầu tư và phát triển khu công nghiệp EIP và đăng ký thay đổi chủ đầu tư từ DABACO sang thành công ty con để tiếp tục thực hiện dự án KCN Quế Võ III.

Ngày 19/01/2016, tại Công văn số 123/TTg-KTN, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý chủ trương cho phép chuyển đổi chủ đầu tư của khu công nghiệp Quế Võ III thành Công ty TNHH đầu tư và phát triển khu công nghiệp EIP và điều chỉnh tổng vốn đầu tư của dự án từ 1.167 tỉ đồng lên thành 2.121 tỉ đồng.

Ngày 21/01/2016, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh đã cấp đổi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Khu công nghiệp Quế Võ III với mã số dự án 4057875306. Ngay sau đó, vào ngày 03/02/2016, DABACO đã thoái toàn bộ vốn tại Công ty EIP bằng cách bán lại cổ phần cho nhà đầu tư mới là một công ty con thuộc TNI Holdings đánh dấu bước chuyển giao của khu công nghiệp.

Ngày 05/05/2022, tại Quyết định số 216/QĐ-UBND, tỉnh Bắc Ninh đã Quyết định điều chỉnh tên gọi của Khu công nghiệp Quế Võ III thành KCN Quế Võ III - giai đoạn 1, đồng thời điều chỉnh diện tích khu công nghiệp từ 303,8ha xuống còn 281,51ha.

Về quy hoạch, KCN Quế Võ III được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 lần đầu tại Quyết định số 965/QĐ-UBND ngày 23/07/2008, được điều chỉnh tại các Quyết định số 841/QĐ-UBND ngày 15/07/2011, Quyết định số 1868/QĐ-UBND ngày 30/12/2016, Quyết định số 176/QĐ-UBND ngày 19/04/2019 của UBND tỉnh Bắc Ninh.

Hiện nay, KCN Quế Võ III giai đoạn 1 đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật và cho thuê lấp đầy trên 91% diện tích khu công nghiệp với hơn 60 dự án đầu tư từ Hàn Quốc, Mỹ, Nhật, Đài Loan, Việt Nam...

Ngành nghề đầu tư thu hút tại Khu công nghiệp Quế Võ 1

Khu công nghiệp Quế Võ 1 được định hướng là khu công nghiệp đa ngành sử dụng công nghệ cao hiện đại phù hợp quy chuẩn quốc tế, thân thiện với môi trường, dự kiến thu hút các ngành nghề như:

Định hướng của Khu công nghiệp Quế Võ 1

VNIC – Đơn vị Tư vấn đầu tư hàng đầu

Với kinh nghiệm hơn 12 năm tại thị trường Bất động sản công nghiệp thì VNIC luôn là đơn vị chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình tới các khách hàng. Chúng tôi cam kết:

Khu công nghiệp Quế Võ 1 – Bắc Ninh có vị trí chiến lược nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm khu vực miền Bắc. Đồng thời, khu công nghiệp còn đạt được những thành công đáng kể trong việc thu hút đầu tư, tạo ra việc làm cho người lao động địa phương và đóng góp vào sự phát triển kinh tế của địa phương. Do đó, khu công nghiệp Quế Võ 1 là “điểm sáng” trong sự phát triển ngành công nghiệp tại Việt Nam.

Thông tin nhanh dự án Khu công nghiệp Quế Võ III Bắc Ninh

Vị trí: nằm trên địa bàn 3 xã Việt Hùng, Quế Tân, Phù Lương, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư phát triển KCN EIP

Thông tin chung về Khu công nghiệp Quế Võ 2 – Bắc Ninh

Theo quy hoạch huyện Quế Võ sẽ có 03 khu công nghiệp tập trung. Trong đó Khu Công Nghiệp Quế Võ 2 là khu công nghiệp thứ 2 được triển khai làm bàn đạp cho kinh tế mạn gần Hải Dương và Gia Bình đang phát triển. Đây cũng là cú huých giúp nền kinh tế Bắc Ninh phát triển toàn diện hơn thay vì chỉ tập trung vào khu giáp thành phố.

Khu công nghiệp Quế Võ 2 được phát triển bởi chủ đầu tư IDICO tại địa phận huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có thời gian vận hành từ năm 2007 đến năm 2057.

– Đơn vị cung cấp: Công ty Điện lực Khu vực 1, Bắc Ninh.

+ Giá điện giờ cao điểm (9:30-113:30; 17:00-20:00): 2.862 VND/kWH

+ Giá điện giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.572 VND/kWH

+ Giá điện giờ thấp điểm (22:00-04:00): 1.004 VND/kWH

– Nguồn: Nhà máy cấp nước sạch của KCN, công suất 10.000 m3/ngày đêm; công nghệ xử lý nước mặt; bơm biến tần.

– Giá cung cấp nước sạch phục vụ sản xuất, sinh hoạt: 10.500 VND/m3 (đã bao gồm thuế VAT và thuế tài nguyên nước)

Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế. Bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư.

Bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa, nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

– Nước mưa được thoát trực tiếp vào nguồn tiếp nhận.

– Nước thải được thu gom về Trạm xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp và được xử lý triệt để, đạt tiêu chuẩn yêu cầu trước khi xả thải ra môi trường.

– Tổng công suất thiết kế: 8.000 m3/ngày đêm.

– Tiêu chuẩn nước thải đầu vào: Cột B, QCVN 40:2011/ BTNMT.

– Kích thước đường ống thoát nước thải chính và các nhánh tới từng khu đất: D400 – D600.

– Giá xử lý nước thải (dịch vụ thoát nước): 8.000 đồng/m3 (Đã bao gồm thuế VAT và Phí bảo vệ môi trường), khối lượng được tính bằng 80% nước sạch sử dụng.

Hệ thống đường giao thông trong Khu công nghiệp được quy hoạch theo dạng ô vuông bàn cờ đảm bảo cho giao thông thuận lợi đến từng lô đất.